Kaskady Mlynica

Kaskady Mlynica

Projekt Krásne Sady Mlynica vo Vysokých Tatrách vstupuje do dvoch posledných fáz. Má zaistené financovanie 2 mil. EUR po vydaní poslednej časti UR pre objekty. Aktuálne ponúka možnosť investície vo výške 500.000 EUR, alebo pri výhodných podmienkach i možnosť nahradiť zaistené financovanie vo výške 2 mil EUR.

Ukončená Fáza 1 predstavuje plochu 600 000 m2, kde sú vydané právoplatné UR a SP, všetky siete skolaudované a všetky Stavebné pozemky predané. Fáza 1 bola spolufinancovaná SLSP.

Ukončená Fáza 2 predstavuje vybavenosť Zariadenie Lesnej Pedagogiky, Súkromnú materskú školu a Súkromnú základnú školu. V tejto fáze projekt čerpal i 2xNPF spolu viac ako 1 200 000 EUR. Z plnej kapacity 160 žiakov navštevuje zariadenie v aktuálnom školskom roku 2023/2024 100 žiakov podľa nábehového plánu.

Fáza 3 – vzorová výstavba sektora - Malé bytové domy a sociálne zariadenie predstavuje projekt na rozlohe 52 836 m2. Jedná sa o maximálne 72 bytových jednotiek a Sociálne zariadenie s kapacitou 30 lôžok. Trvanie projektu je odhadované do konca roka 2026. UR pre Sociálne služby je právoplatné, čaká sa na vydanie UR pre Bytové domy. Siete sú skolaudované, Zmena UP právoplatná. Schálené a podpísaný investičný úver 2 M EUR.

Fáza 4 bude predstavovať Občiansku vybavenosť. Jedná sa o rozlohu 9 127 m2 s možnou zastavanosťou 40%.

Územie Fázy 3 a 4 spolu predstavuje výstavbu úžitkovej plochy celkovo 7 420 m2 na viac ako 60 000 m2 plochy. Celková hodnota investície v území pre Fázu 3 a 4 je odhadovaná na úrovni nad 20 000 000 EUR.

Aktuálny dopyt (0,5 M EUR pri zálohu v hodnote 1,1 M EUR) je pre financovanie doby, kedy budeme čerpať už podpísaný investičný úver. Máme následne možnosť buď vyplatiť istinu z tohto úveru, alebo istinu vyplatiť zo získaného úveru na pozemok zo ŠFRB. Pri poskytnutí výhodných podmienok vieme zvážiť aj výmenu podpísaného investičného úveru vo výške 2 M EUR pri zálohu v hodnote 4 M EUR (Fáza 3 popísaná vyššie a v prílohe dokumenty začínajúce 2MLN).

Investičný náklad výstavby do bytových domov odhadujeme na úrovni 8 989 782 EUR. Predpokladaný výnos iba z tejto časti výstavby odhadujeme na úrovni 3 400 000 EUR. O prevádzke objektov pre sociálne služby rokujeme s prevádzkovateľmi. Výstavba a nábeh budú postupné.

Spoločnosť Zoričák je zameraná na komplexný projektový development. Má ukončených 13 veľkých developérskych projektov, postavených a prenajatých 30 000 m2 podlahovej plochy a viac ako 30 referencií vo väčších projektoch verejnej správy.

8 Completed Development projects 

30 000+ built and leased m² of retail space

30 + references in public sector industry (construction, delivery of goods/ services) 

500+ Active students in VISTA 

40+ Satisfied Strategic Business clients in VISTA  

Naša spoločnost je certifikovaná na požiadavky noriem
ISO 9001: 2015 | ISO 14001: 2015 | ISO 45001:2018